Qué es BIM

BIM es el acrónimo de  Modelado de la Información del Edificio o Modelado de la Información de Construcción (BIM, Building Information Modeling), y se define como el proceso de generación y gestión de datos del proyecto durante todo el ciclo de vida del edificio, utilizando software paramétrico de modelado en tres dimensiones, que permite disminuir la pérdida de tiempo y recursos en el diseño y la construcción. Este proceso produce el modelo de información que abarca no sólo la geometría del edificio, sino también las relaciones espaciales entre los diferentes elementos constructivos, la información geográfica, las propiedades de los  distintos componentes, las mediciones y otros muchos factores relacionados con el proyecto y la construcción.

 

La integración de modelos tridimensionales y bases de datos permite obtener un modelo virtual del edificio construido que engloba toda la información relativa al mismo, como condiciones de parcela, climatología, diseño, estructura, instalaciones, materiales, fabricantes, espacios, mediciones, costes, etc.

 

Aunque BIM se basa en el uso de programas específicos, denominados software BIM, como son Autodesk Revit, Graphisoft ArchiCAD, Nemetschek Allplan o Bentley AECOsim, BIM no se debe utilizar como sinónimo de dichas herramientas. En realidad BIM es una metodología de trabajo que permite la interrelacción y colaboración entre todos los agentes que intervienen en el ciclo de vida del edificio, desde su concepción, en forma de proyecto, pasando por su construcción y su explotación y finalizando con su demolición.

 

Las metodologías BIM parten de una premisa fundamental basada en el trabajo colaborativo. Cuanto más intensa y fluida  sea la colaboración entre los diferentes actores, mayores serán los beneficios y ventajas de las metodologías BIM.

Modelo virtual del edificio
Modelo virtual del edificio

Imagen
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Modelo virtual del edificio
Modelo virtual del edificio

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Ventajas del BIM

  • BIM incrementa la capacidad de integrar y compartir la información generada por todos los actores (arquitectos, ingenieros, constructores, facility managers, etc) sobre la que pueden trabajar en tiempo real.

  • BIM proporciona una excelente coordinación entre arquitectos, ingenieros y todos los profesionales involucrados en la construcción del edificio, aumentando la productividad y reduciendo los costes de producción, construcción y explotación.

  • BIM mejora la comunicación y compresión del proyecto a través de su visualización 3D.

  • BIM permite planificar con precisión, de forma más rápida y con menor coste.

  • BIM posibilita la pre-construcción, el resultado final de una obra antes de su ejecución, anticipando la detección de problemas y colisiones.

  • BIM reduce los tiempos de modificación del proyecto, ya que, al trabajar directamente sobre el modelo, todas las vistas y documentos asociados se actualizan automáticamente, evitando incoherencias en la documentación.

  • BIM permite el desarrollo y entrega del proyecto cumpliendo con las exigencias de eficiencia energética.

Ciclo de vida del edificio
Ciclo de vida del edificio

Imagen
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Trabajo en equipo
Trabajo en equipo

Ciclo de vida del edificio
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Cronología BIM

  • 1982. Graphisoft lanza la primera versión de ArchiCAD en Hungría sobre plataforma Macintosh.

  • 1984. Nemetschek lanza la primera versión de Allplan en Alemania sobre plataforma Unix.

  • 1989. ArchiCAD comienza a comercializarse en España.

  • 1995. Nemetschek abre oficina en España: Allplan sobre plataformas Unix y Windows.

  • 1998. Graphisoft abre oficina en España: ArchiCAD sobre plataformas Windows y Macintosh.

  • 2000. Revit Technology lanza la primera versión de Revit en USA sobre plataforma Windows.

  • 2002. Autodesk adquiere Revit.

  • 2004. Bentley lanza Bentley Architecture.

  • 2006. Primera versión de Autodesk Revit en España.

  • 2012. Primera versión de AECOsim Building Designer de Bentley.